Boligarkitektur med fokus på det ekstraordinære i det simple

Det korte svar: Det kan jeg ikke svare entydigt ja til, men det kan være en stor fordel. Både på kort og lang bane.

En arkitekt hjælper dig med:

• At afklare, hvad der reelt kan lade sig gøre på din grund
• At omsætte idéer til et samlet arkitektonisk greb
• At udnytte lys, rum og placering optimalt
• At undgå dyre fejl tidligt i processen

Typehuse og standardløsninger kan fungere for nogle, men de tager sjældent højde for netop din grund, dine behov og dine ønsker. En arkitekttegnet løsning giver større frihed, bedre sammenhæng – og er ofte en bedre investering på lang sigt.

Vi arbejder med faste priser på de tidlige faser, så du ved, hvad det koster, før vi går i gang:

• Idéoplæg: 16.500 kr.
• Skitseforslag: fra 50.000 kr.
• Myndighedsprojekt: 26.000 kr.
• Idé til godkendt projekt (skitseforslag og myndighedsprojekt samlet): fra 70.000 kr.

Alle priser er inkl. moms. Prisen for idéoplægget fratrækkes, hvis du går videre med et skitseforslag. Se hvad der er inkluderet på vores prisside. Vil du have et overslag på selve byggeriet, kan du bruge vores prisberegner.

Tegnestuen ligger på Siljangade 3 i København S, men vi tegner projekter i hele landet – fra Nordsjælland og Odsherred til Møn, Mols og Vejle Fjord. Dialogen foregår mest på mail og telefon. Du er altid velkommen til at kigge forbi tegnestuen.

Vi arbejder udelukkende med boligarkitektur for private bygherrer:

• sommerhuse
• annekser
• tilbygninger
• ombygninger og renoveringer
• mindre nybyggerier

Vores styrke ligger i de tidlige faser, hvor arkitektur, funktion, økonomi og proces skal tænkes sammen. Vi arbejder med faste priser og lægger stor vægt på klar kommunikation og trygge beslutninger.

Du starter med at danne dig et overblik over muligheder og proces.

Vi tilbyder altid et gratis og uforpligtende opstartsmøde, hvor vi:

• gennemgår dine ønsker og behov
• ser på grunden eller den eksisterende bolig
• gennemgår lokalplan, servitutter og byggemuligheder
• taler om økonomiske og arkitektoniske rammer

Efter mødet har du et klart grundlag for at beslutte, hvordan dit projekt bedst gribes an – og hvilken ydelse der giver mest mening.

Forløbet er delt op i klart afgrænsede faser, hvor vi arbejder med én retning ad gangen:

Gratis første møde
Vi taler om dine ønsker, huset eller grunden og de økonomiske rammer.

Fase 1 – Idéoplæg
Den første afklaring af, hvad der kan lade sig gøre på netop dit sted.

Fase 2 – Skitseforslag og myndighedsprojekt
Projektet får sin endelige form i tæt dialog med dig. Undervejs modtager du løbende 2D- og 3D-tegninger. Når arkitekturen ligger fast, udarbejder vi ansøgningen og står for dialogen med kommunen, til byggetilladelsen er i hus.

Fase 3 – Projektering
Vores faste samarbejdspartner, en bygningskonstruktør, udarbejder de tekniske tegninger, som håndværkerne bygger efter. Alternativt kan et byggefirma stå for både tegninger og byggeri.

Byggeriet
Selvom vores hovedopgave ligger i de tidlige faser, er vi med som arkitektonisk sparringspartner hele vejen. Du har den samme arkitekt gennem hele forløbet.

Idéoplægget er den første afklaring af, hvad der kan lade sig gøre på netop dit sted. På baggrund af det første møde og en gennemgang af stedet får du ét samlet idégrundlag som PDF med en bearbejdet planløsning, rumlige 3D-visualiseringer og en arkitektonisk anbefaling af, hvilken retning projektet bør tage.

Idéoplægget er ét gennemtænkt forslag – ikke en række valgmuligheder. Det kan ikke bruges til byggeansøgning, men det er et solidt beslutningsgrundlag for det videre arbejde.

Prisen er 16.500 kr. inkl. moms og beløbet fratrækkes, hvis du går videre med et skitseforslag.

Skitseforslaget fastlægger arkitekturen: planløsning, rum, lys, materialer og det samlede greb. Vi bearbejder det løbende i tæt dialog, indtil det sidder, som du ønsker det. Det kan ikke bruges til byggetilladelse, men det er grundlaget for alt det videre arbejde.

Myndighedsprojektet oversætter det færdige skitseforslag til det materiale, kommunen skal bruge for at behandle sagen. Vi søger gennem Byg og Miljø og står for dialogen med kommunen, til byggetilladelsen er i hus. Målet er, at ansøgningen besvarer kommunens spørgsmål allerede i første omgang.

Design og byggeri fylder typisk omkring et halvt år hver. Der går derfor ofte cirka et år fra den første streg til huset står færdigt.

Tiden afhænger af projektets omfang og af kommunens sagsbehandlingstid. Skråner grunden, skal den måles op af en landmåler. Det bestiller vi tidligt, så det ikke bremser projektet.

Fra 1. juli 2025 skal nye huse og sommerhuse overholde skærpede klimakrav i bygningsreglementet. Husets CO₂-udledning over 50 år dokumenteres med en LCA-beregning og skal holde sig under en grænseværdi. For sommerhuse under 150 m² er grænsen 4,0 kg CO₂e pr. m² pr. år.

Tilbygninger til enfamiliehuse og sommerhuse er kun omfattet, hvis de er over 250 m². Uopvarmede bygninger under 50 m² er undtaget.

Vi tænker kravene ind fra første skitse, så materialevalget holder. Læs mere i vores gennemgang af klimakravene.