Fra 1. juli 2025 træder væsentligt strammet klimakrav i kraft for alt nyt byggeri i Danmark inklusiv sommerhuse og større tilbygninger, og disse krav påvirker både hvad der er muligt at bygge og hvad byggeriet kommer til at koste. Det nye regelsæt er mere kendt som BR25 (selvom det formelt set er tillægsbeslutning til BR18) og stammer fra en politisk aftale fra maj 2024 hvor et bredt flertal i Folketinget besluttede at accelerere Danmarks grønne omstilling inden for byggeri. For den private sommerhusejere eller den der skal bygge tilbygning betyder det helt konkret at materialvalget ikke længere er en stilren eller økonomisk valgmulighed men en juridisk forpligtigelse.
Fra 1. juli 2025 gælder der differentierede CO₂-grænseværdier afhængig af bygningstype og størrelse, og alle værdier angives i kilogram CO₂-ækvivalenter per kvadratmeter per år over en betragtningsperiode på 50 år. For sommerhuse under 150 kvadratmeter er grænsen sat til 4,0 kilogram CO₂-ækvivalenter per kvadratmeter per år. For sommerhuse over 150 kvadratmeter og fritliggende enfamiliehuse samt rækkehuse er grænsen 6,7 kilogram. For tilbygninger til enfamiliehuse og sommerhuse gælder klimakravet kun hvis tilbygningen er større end 250 kvadratmeter, og hvis kravet gælder skal tilbygningen overholde den samme grænseværdi som hele bygningen ville være underlagt hvis det var nyt byggeri.
En helt ny dimension i kravene er at selve byggeprocessen nu også har en selvstændig grænseværdi. Byggeprocessen må maksimalt udlede 1,5 kilogram CO₂-ækvivalenter per kvadratmeter per år, hvilket omfatter transport af materialer til og fra byggeplads energiforbrug på pladsen brændstofforbrug til maskiner samt affaldshåndtering. Dette betyder at selv om du vælger materialer med lavt klimaaftryk kan du stadig få problemer hvis din byggeproces er ineffektiv med lange transporter eller meget energiforbrug på byggepladsen.
Fra 2029 kommer en yderligere skærpelse hvor grænseværdierne bliver endnu lavere — sommerhuse under 150 kvadratmeter skal ned på 3,2 kilogram fra nuværende 4,0 kilogram og større sommerhuse skal ned på 5,4 kilogram fra 6,7 kilogram.
Alle sommerhuse og større tilbygninger skal nu dokumenteres gennem en såkaldt LCA-beregning, hvilket betyder livscyklusvurdering eller Life Cycle Assessment. LCA-beregningen opgør hele bygningens klimapåvirkning fra første dag materialerne produceres til dag cinquanta hvor huset måske bliver nedrevet, og denne beregning skal foretages efter europæisk standard DS/EN15978:2012 med danske præciseringer i bygningsreglementet.
LCA-beregningen er ikke bare teoretisk — det er den dokumentation som skal fremsendes til kommunen ved færdigmelding af byggeriet, og hvis den viser at du ligger over grænseværdien kan kommunen nægte ibrugtagningstilladelse. Det betyder at hvis du søger byggetilladelse fra og med 1. juli 2025 skal beregning af klimapåvirkning være en centrale del af hele projekteringen fra dag ét, ikke noget der løses til sidst.
En LCA-beregning omfatter ikke hele bygningens faktiske levetid men arbejder med standardiseret betragtningsperiode på 50 år fra færdigmelding. Beregningen deles op i moduler: A-modulerne handler om materialer og konstruktion, B-modulerne handler om drift og vedligeholdelse over de 50 år, og C-modulerne handler om bortskaffelse og genbrug når bygningen er udtjent.
Den helt centrale indsigt som mange har opdaget er at når kommunens elnet bliver mere grønt og elektriciteten kommer fra vindmøller og solpaneler bliver driftsenergien (B6-modulet) mindre vigtig for det samlede CO₂-tal. I stedet bliver materialernes CO₂-aftryk dominerende. Det betyder at når alle kan køre varmepumper på billig grøn elektricitet bliver det ikke længere den fedeste løsning at isolere sommerhuset ekstra meget — i stedet bliver det vigtigste at vælge materialer som selv har lavt CO₂-aftryk.
For sommerhuse under 150 kvadratmeter med 4,0 kilogram grænse er en træ-konstruktion nærmest den eneste realistiske løsning. En helt træbygning ligger typisk omkring 2 til 3 kilogram CO₂-ækvivalenter per kvadratmeter per år fordi træet opsuger CO₂ mens det vokser og denne lagring forbliver permanent i bygningen. En tilsvarende konstruktion i beton eller mursten ligger omkring 5 til 8 kilogram eller højere hvilket betyder at den ville overskride grænsen for små sommerhuse helt automatisk.
For sommerhuse over 150 kvadratmeter med 6,7 kilogram grænse har du mere fleksibilitet. En ren træ-konstruktion ligger godt under grænsen. En blanding af træ og beton kan virke hvis beton-andelen holdes meget lille. En helt beton- eller mursten-konstruktion bliver derimod meget svær at få under grænsen uden at bruge ekstra ressourcer på at reducere andre dele — som dyrere isolering eller vedvarende energi som solceller.
Selvom energikravene i BR25 ikke blev strammet formelt sammenlignet med BR18 betyder klimakravene at energi-effektivitet får større indirekte betydning. For sommerhuse betyder det at hvis du skal holde dig under CO₂-grænsen skal isolering være god både for at reducere driftsenergien men også for at varmepumpen eller anden opvarmning skal arbejde effektivt. En dårlig isoleret facade med høje varmetab tvinger dig til større opvarmningsanlæg med større CO₂-aftryk fra produktionen.
Praktisk betyder det omkring 300 millimeter isolering i tag omkring 150 til 200 millimeter i vægge omkring 150 til 200 millimeter i gulv og vinduer med tredobbelt glas og lav U-værdi omkring 0,8 til 1,0 W/m2K. En helt udbeskyttet masse luftlækager gennem konstruktionen betyder også dyrere opvarmning over årene så hele klimaskærmen skal være sobert konstrueret.
Tilbygninger under 250 kvadratmeter til enfamiliehuse sommerhuse og rækkehuse er helt fritaget fra både klimakravet og dokumentationskravet hvilket betyder at hvis du skal bygge mindre tilbygning til sommerhuset har du mere frihed til materialevalg. Men energikravene gælder stadig og det betyder at hvis hovedbygningen har dårlig isolering skal der være dialog med kommunen om hvad der skal til når tilbygningen tilsluttes.
Tilbygninger over 250 kvadratmeter er omfattet af klimakravet og skal følge samme grænseværdi som hvis det var nyt byggeri. Det betyder at en tilbygning på 350 kvadratmeter skal overholde 6,7 kilogram grænse.
Den helt nye grænseværdi på 1,5 kilogram for selve byggeprocessen betyder at hvordan byggeriet gennemføres nu påvirker det juridiske resultat. Hvis du bor i det tidligere Storkøbenhavn og materialerne skal transporteres langt betyder det meget for CO₂-regnskabet. Hvis byggeprocessen bruger meget energi på byggepladsen elektromotorer der køres på diesel og affald der skal køres langt væk påvirker det tallet.
Praktisk betyder det at bygherrer og entreprendre nu skal planere denne del meget grundigt — brug af eldrevne maskiner bruger af genbrugsmaterialer som ikke tæller med i regnskabet minimering af affald og optimering af transport bliver vigtigere. En dårligt planlagt byggeproces kan få et projekt til at ligge over 1,5 kilogram self om det ville være lige under hvis processen var bedre organiseret.
Visse bygninger med særligt kritiske samfundsfunktioner som hospitaler fængsler vandværker og militære installationer er undtaget fra grænseværdierne fordi de stiller særlige krav til design og materialeforbrug. Men selv disse bygninger skal dokumentere deres klimapåvirkning gennem en LCA-beregning selv om de ikke skal overholde grænsen.
Uopvarmede bygninger under 50 kvadratmeter som f.eks. mindre skure eller carporte er helt undtaget fra klimakravene.
Hvis du søger byggetilladelse efter 1. juli 2025 gælder de nye skrappere krav helt fra dag ét. Hvis du søgte før 1. juli 2025 gælder de gamle og mindre strenge krav selv om der endnu ikke er givet tilladelse eller huset endnu ikke er færdigt. Det betyder at hvis du var langt med et projekt før juli 2025 kan det være værd at få det afsluttet under de gamle regler selv om det tager lidt længere tid.
Det helt vigtige punkt for private sommerhusejere er at få en arkitekt eller rådgiver med fra dag ét af projekteringen. Ikke bare fordi klimakrav skal dokumenteres men fordi valg af materiale påvirker hele projektet fra start. Du kan ikke tegne sommerhuset først og så bagefter prøve at få det til at passe under klimakravene — det skal integreres fra skitsefasen.
Kommunernes sagsbehandling af byggeansøgninger er blevet længere siden juli 2025 fordi alle kommuner skal vurdere LCA-beregninger for første gang og mange ansøgere har forsøgt at få sager behandlet før juli. Placer derfor tidligt hvis du vil bygge.
Bygningsreglementet BR25 med de nye klimakrav er ikke en hindring for at bygge sommerhus eller tilbygning — det er en kvalitetssikring af at det byggeri som gennemføres ikke udbetales samfundsomkostninger i form af øget klimabelastning. For private sommerhusejere betyder det mest konkret at træbeklædning og træ-konstruktion er gået fra at være et romantisk valg til at være det strategisk smarteste valg når man gerne vil have byggetilladelse.
Senest opdateret den 30. april 2026.
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)