Kommunerne på Lolland-Falster – fx Nakskov, Maribo og Nykøbing Falster – har forskellige lokalplaner og byggeregulativer. Vi hjælper med hele processen, fra idé og skitsering til myndighedsansøgning og færdig byggetilladelse, så dit projekt bliver både smidigt og lovligt.
Du kan også læse mere om vores arbejde med tilbygninger i Kalundborg ↗ og Næstved ↗.
Byggeri på Lolland-Falster – lokale forhold
Lolland-Falster består af to kommuner: Lolland Kommune med blandt andet Nakskov, Maribo og Rødby og Guldborgsund Kommune med Nykøbing Falster, Sakskøbing, Gedser og Marielyst. Øerne er flade og frugtbare med gamle købstæder, herregårde og nogle af landets største sommerhusområder. Byggeansøgningen sendes til den kommune, grunden ligger i, via Byg og Miljø.
Lavt land bag digerne
Store dele af Lolland ligger lavt og flere steder under havniveau. Efter stormfloden i 1872 blev der bygget diger langs sydkysten, som i dag beskytter store landbrugs- og sommerhusområder. Sydlolland er desuden udpeget som risikoområde for oversvømmelse fra havet. Stormfloden i oktober 2023 viste, at de lave kystområder stadig er udsatte, så bygger I lavt, bør oversvømmelsesrisikoen undersøges, inden gulvhøjden fastlægges.
Grundvand og fundering
I de lave områder står grundvandet ofte højt, som har betydning for fundering, dræn og muligheden for kælder.
Sommerhusområderne
Marielyst på Falster er et af landets største sommerhusområder. Langs kysterne gælder strandbeskyttelseslinjen. Mange sommerhusområder har lokalplaner med krav til bebyggelsesprocent, højde og materialer.
Byggeri på Lolland-Falster – lokale forhold
Lolland-Falster består af to kommuner: Lolland Kommune med blandt andet Nakskov, Maribo og Rødby og Guldborgsund Kommune med Nykøbing Falster, Sakskøbing, Nysted, Gedser og Marielyst. Landskabet er fladt og frugtbart. Boligerne spænder fra købstadshuse og landejendomme til et af landets største sommerhusområder.
Lavt land bag digerne
Store dele af Lolland ligger lavt og flere steder under havniveau. Efter stormfloden i 1872 blev der derfor bygget diger langs sydkysten, som i dag beskytter store landbrugs- og sommerhusområder. Sydlolland er af staten udpeget som risikoområde for oversvømmelse fra havet. Stormfloden i oktober 2023 viste, at de lave kyster stadig er udsatte. Bygger du lavt, bør oversvømmelsesrisikoen undersøges, inden gulvhøjden fastlægges.
Grundvand og fundering
I de lave områder står grundvandet ofte højt, hvilket har betydning for fundering, dræn og muligheden for kælder.
Sommerhusområderne
Marielyst på Falster er et af landets største sommerhusområder. Langs kysterne gælder strandbeskyttelseslinjen. Mange sommerhusområder har lokalplaner med krav til bebyggelsesprocent, højde og materialer. Ansøgningen sendes til den kommune, grunden ligger i, via Byg og Miljø.
Mere om at bygge på Lolland-Falster
Lolland-Falsters historie er tæt knyttet til havet og til kampen for at holde det ude, hvilket stadig præger, hvor og hvordan der kan bygges i dag.
Digerne fra 1870'erne
Stormfloden i november 1872 satte omkring en tredjedel af Lolland under vand. I årene 1874–1877 blev der derfor bygget et dige på 63 km langs Lollands sydkyst, som stadig beskytter store dele af det lave land bag sig. På Østfalster blev der i 1873 bygget et fire meter højt havdige, hvor det inddæmmede Bøtø Nor i dag ligger bag.
Hvad det betyder for din tilbygning
Ligger din ejendom bag et dige, er den beskyttet op til en vis højde, men ikke mod alt. Derfor er det klogt at kende terrænkoten, før gulvhøjden lægges fast, ligesom konstruktioner og materialer bør vælges, så de kan tåle fugt. Vi undersøger altid oversvømmelsesrisikoen for din grund, inden vi tegner.
Købstæderne
I Nakskov, Maribo, Nykøbing Falster, Sakskøbing og Nysted ligger gamle bymidter med bevaringsværdige huse, hvor tagform, vinduer og facader skal passe til gadebilledet. Uden for byerne ligger mange ejendomme i landzone, hvor en tilbygning ofte kræver landzonetilladelse.
Sommerhusene
Guldborgsund Kommune har omkring 7.700 sommerhuse, hvoraf de fleste ligger omkring Marielyst, der blev badested med Østersøbadet i 1906 og voksede kraftigt fra 1960'erne.
Kontakt os
Vil du høre mere om dine muligheder for en arkitekttegnet tilbygning på Lolland-Falster? Kontakt os i dag – vi skaber smukke, funktionelle og bæredygtige løsninger, der passer til både bolig og lokalområde.
.svg)