Bornholms Regionskommune har særlige lokalplaner, der tager højde for øens kulturarv, landskaber og kystnære områder. Vi hjælper dig hele vejen fra de første skitser til byggetilladelsen, så du får en smidig proces uden uforudsete problemer.
Du kan også læse mere om vores arbejde med tilbygninger i Køge ↗ og Aalborg ↗.
Tilbygning på Bornholm – lokale forhold
På Bornholm handler en tilbygning ofte om at udvide et gammelt byhus, en længe eller et sommerhus, så det passer til moderne behov. Øens byggeskik med kalkede mure, røde tegltage og bindingsværk er en stærk tradition, som en tilbygning bør tage udgangspunkt i.
Bevarende lokalplaner
I mange bornholmske byer og fiskerlejer som Gudhjem, Svaneke og Allinge er der bevarende bestemmelser for farver, tagform, vinduer og materialer. Her skal tilbygningen tilpasses de lokale traditioner.
Granit i undergrunden
I det nordlige Bornholm ligger granitten tæt under overfladen, hvilket påvirker fundering, kloak og installationer og kan gøre udgravning dyrere end forventet.
Landzone og kyst
Mange ejendomme ligger i landzone, hvor en tilbygning ofte kræver landzonetilladelse. Langs kysterne gælder strandbeskyttelseslinjen. Ansøgningen sendes til Bornholms Regionskommune via Byg og Miljø.
Mere om tilbygning på Bornholm
Mange bornholmske huse har stået i flere hundrede år, hvilket gør en tilbygning til et møde mellem gammelt håndværk og nutidens behov.
Gamle huse og gamle teknikker
Bornholmsk bindingsværk fra 1700-tallet er bygget af kraftigt tømmer uden skråstivere, mens 1800-tallets huse er enklere med tavl af mursten. Mange huse står på høje sokler af kampesten med kalkede mure, så en tilbygning bør bruge materialer, der kan arbejde sammen med de gamle konstruktioner.
Ansøgning med tegninger og fotos
I områder med bevarende lokalplaner skal du søge om tilladelse til alle udvendige ændringer, hvor ansøgningen skal indeholde målfaste tegninger og fotos af huset. Det betaler sig at gøre materialet grundigt fra starten, så kommunen har et godt grundlag at vurdere projektet på.
Nyt skal være nyt
Kommunen lægger vægt på, at nyt byggeri er af sin egen tid og ikke en kopi af det gamle. Det giver plads til en moderne tilbygning, så længe den tager hensyn til husets skala, taghældning og materialer.
Gamle sommerhuse
Bornholm har 636 sommerhuse, der er mere end 100 år gamle, hvilket er flest i landet. Her bør en tilbygning bygge videre på husets oprindelige karakter.
Kontakt os
Vil du høre mere om dine muligheder for en arkitekttegnet tilbygning på Bornholm? Kontakt os i dag – vi skaber løsninger, der forener moderne funktionalitet med øens unikke byggestil og natur.
.svg)