At udvide boligen med en tilbygning, der munder ud i en integreret overdækket terrasse, er en populær måde at binde stuen eller alrummet sammen med haven. Løsningen forlænger den danske sommer og sikrer, at havemøbler og grill står i tørvejr året rundt. Hvis du ønsker et komplet overblik over de generelle faser, tidsplaner og de klassiske fejl i et byggeprojekt, kan du læse vores store guide til en vellykket tilbygning.
Når en overdækket terrasse opføres som en direkte tilbygning på huset – ofte under en forlænget tagkonstruktion – ændrer de byggetekniske og juridiske regler sig markant i forhold til en fritstående model i haven. Bygningen skal dimensioneres korrekt i forhold til vind- og snelaster, og de overdækkede kvadratmeter skal tælles med i grundens samlede arealregnskab.
Prisen for projektet afhænger af, om overdækningen opføres som en let trækonstruktion med termotag, eller om den bygges som en fuldt integreret del af husets hovedtag med murede søjler og fast undertag. Da der ikke skal isoleres eller etableres varme under selve overdækningen, er kvadratmeterprisen for denne del væsentligt lavere end for selve beboelsestilbygningen.
Faste markedstal fra danske tømrer- og murerfirmaer i 2026 viser følgende gennemsnitlige prisniveauer:
Bygningstype: Lukket beboelsestilbygning (isoleret standard, fuldført indvendigt)Kvadratmeterpris (2026): 18.000 – 25.000 kr.
Bygningstype: Overdækket terrasse i let trækonstruktion (stolper, spær og trapez-/termo-tag)Kvadratmeterpris (2026): 4.500 – 7.000 kr.
Bygningstype: Integreret overdækning (opført under husets eksisterende tagforlængelse, murede søjler)Kvadratmeterpris (2026): 7.500 – 11.000 kr.
Hvis du eksempelvis bygger en 30 m² lukket tilbygning og forlænger taget over en 20 m² overdækket terrasse, vil det samlede projekt i 2026 typisk koste mellem 650.000 og 950.000 kr. inklusive moms, materialer og håndværkerløn.
En af de største arkitektoniske faldgruber ved at bygge en overdækket terrasse direkte i forlængelse af huset er det massive tab af dagslys i de bagvedliggende rum. Det faste tag over terrassen skygger for den høje sol, hvilket kan forvandle en ellers lys stue eller et nyt alrum til et mørkt rum, hvor der skal tændes elektrisk lys midt på dagen.
Dette dagslysproblem kan løses effektivt i designfasen ved hjælp af to specifikke metoder:
Selvom den overdækkede terrasse er åben på tre sider og ikke indeholder varme, betragtes den i Bygningsreglementet (BR18) som en sekundær bygning, der skal indberettes og godkendes. Den største fælde her er beregningen af din grundes overordnede bebyggelsesprocent.
Ifølge de officielle måleregler i Bygningsreglementet gælder følgende:
"For fritliggende enfamiliehuse og sommerhuse medregnes arealet af sekundære bygninger, herunder overdækkede terrasser, carporte og udhuse, i etagearealet i det omfang, det samlede areal af de sekundære bygninger overstiger 50 m²."— Bygningsreglementet BR18, kapitel 2 (Beregningsregler)
Dette betyder i praksis:
En overdækket terrasse er på grund af sit åbne design særligt udsat for vindstød. Når vinden blæser ind under taget, opstår der et kraftigt opadgående vindtryk (sug), som forsøger at løfte taget af konstruktionen.
Derfor skal de tekniske detaljer udføres solidt:
Hver enkelt stolpe, der bærer terrassens tag, skal funderes solidt i jorden for at modstå dette løft. Traditionelt støbes der punktfundamenter i beton til en frostfri dybde på minimum 90 centimeter under terræn. Stolperne fastgøres til fundamentet ved hjælp af indstøbte, kraftige søjlesko i galvaniseret stål. Søjleskoene sikrer samtidig, at træstolperne hæves 5–10 centimeter over fliseniveauet, så de ikke suger fugt fra jorden, hvilket forebygger råd og svamp.
Det vandrette bjælkelag (remmen), som spærene hviler på, skal dimensioneres efter tagets samlede vægt og potentielle snelaster om vinteren. Hvor spærene kobles på det eksisterende hus' ydervæg, skal der monteres en solid vægrem med kraftige ekspansionsbolte ind i murværket eller betonbagmuren. Samlingerne mellem spær og rem skal udføres med godkendte u-profiler, vinkelbeslag og kamsøm for at sikre den nødvendige mekaniske styrke mod stormvejr.
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)