At udvide sit hjem med en tilbygning, der indeholder et nyt badeværelse, er en af de mest effektive måder at optimere boligens funktionalitet på. Hvis du ønsker et samlet overblik over tidsplaner, budgetter og de generelle faser i et byggeprojekt, kan du læse vores store guide til en vellykket tilbygning. Hvor en udvidelse med et almindeligt værelse primært kræver tømrerarbejde, involverer et nyt badeværelse en lang række autoriserede faggrupper og komplekse tekniske installationer.
Det gør badeværelset til den dyreste type kvadratmeter, du kan opføre, hvilket stiller store krav til din planlægning og styring af økonomien fra start.
Prisen på en traditionel tilbygning til beboelse ligger i 2026 normalt på mellem 15.000 og 25.000 kroner pr. kvadratmeter. Hvis de nye kvadratmeter skal indeholde et badeværelse, skal du forvente en markant højere kvadratmeterpris. Selve badeværelsesdelen koster ofte mellem 100.000 og 250.000 kroner i rene håndværkerudgifter oveni de grundlæggende udgifter til råhuset, fundamentet og taget.
Den høje pris skyldes de skjulte installationer og kravet om specialiserede håndværkere:
En af de største tekniske udfordringer ved at bygge et nyt badeværelse til huset er at finde den rette placering i forhold til ejendommens eksisterende kloaksystem. Kloakrør til spildevand fungerer ved hjælp af naturligt tyngdekraftsfald, hvilket betyder, at rørene skal falde mindst 2 centimeter pr. løbende meter for at sikre, at spildevandet løber frit væk.
Hvis du placerer den nye tilbygning meget langt væk fra husets nuværende faldstamme eller udvendige skelbrønd, kan det blive nødvendigt at grave meget dybt ud eller installere en mekanisk spildevandspumpe. En pumpe er både dyrere i indkøb og kræver løbende vedligeholdelse. Den mest økonomiske og driftssikre løsning er derfor altid at placere tilbygningen så tæt på husets eksisterende vådrum – som det gamle badeværelse, bryggerset eller køkkenet – som muligt.
Bygningsreglementet stiller meget specifikke krav til opbygningen af et badeværelse for at forhindre fugtskader i at sprede sig til resten af husets konstruktioner. Hele rummet skal opdeles i vådrumszoner. I den såkaldte vådzone, som dækker selve brusenichen og området omkring badekarret, skal vægge og gulve være fuldstændig vandtætte. Det sikres ved at påføre en godkendt, elastisk vådrumsmembran, inden der lægges fliser eller klinker.
Indeklimaet er et andet vigtigt fokusområde. Da der genereres store mængder damp under et bad, er et vindue alene ikke nok til at opfylde lovkravet om udluftning. Et badeværelse skal udstyres med mekanisk ventilation, der kan udsuge mindst 15 liter luft pr. sekund. Emhætten eller ventilatoren skal enten køre konstant med et lavt grundventilationstrin eller styres automatisk af en fugtsensor, så den fugtige luft fjernes effektivt, inden der dannes skimmelsvamp.
Overvejer du at udvide dit hjem med et nyt badeværelse, og ønsker du hjælp til at finde den mest optimale placering i forhold til dagslys, planløsning og kloakforhold? Hos tegnestuen PETER FYLLGRAF har vi stor erfaring med at hjælpe private boligejere igennem hele byggeprocessen. Vi tegner en funktionel løsning, koordinerer de tekniske krav til myndighederne og sikrer, at du får en smuk tilbygning, der lever op til alle bygningsreglementets krav. Kontakt os for en uforpligtende samtale om dit projekt.
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)