Hvis man går med tanker om at udvide sit hjem, er det en rigtig god idé at starte med at læse vores store hovedguide til tilbygninger, som hjælper med at få styr på hele processen fra de første skitser til det færdige byggeri.
Når man bor i et område hvor hver eneste kvadratmeter på grunden allerede er brugt, kan det føles som en lukket dør når man så drømmer om mere plads. Det er her man skal begynde at kigge opad. En tagterrasse er i virkeligheden en form for tilbygning der ikke stjæler plads fra haven men i stedet skaber et helt nyt uderum der hvor der før bare var et tag. Det handler om at udnytte de muligheder som allerede findes i husets geometri.
Det giver rigtig god mening at tænke i de her baner hvis man bor i en tæt bebyggelse eller på en lille grund, hvor ,an kan skabe en oase som føles helt privat fordi man kommer op over naboernes hække og vejens støj. Du kan på den måde få et uderum som har en helt anden karakter end den traditionelle terrasse i græshøjde.
Det første skridt er at analysere det eksisterende hus. Man skal forstå hvor husets logik tillader at man laver et indgreb. En tagterrasse kræver nemlig en arkitektonisk dømmekraft så den ikke bare ender som en flad platform der er klistret ovenpå. Man kan her kigge på om der er et fladt tag på en eksisterende garage eller om man kan lave en indskåret terrasse i en tagflade.
Det fungerer bedst når man tænker uderummet ind som en del af husets samlede fortælling. Man skal ikke bare tænke på de ekstra kvadratmeter men på hvordan de her nye rum påvirker måden som man bevæger sig på i huset. Ved at skabe en flot forbindelse mellem inde og ude i højden kan man løfte hele oplevelsen af boligen. Det er tit her man finder de bedste løsninger som ikke bare handler om m2 men om kvalitet. Du vil opleve at haven pludselig får en ny dimension når den ses fra oven.
En af de største udfordringer ved at bygge en tagterrasse er at få den til at hænge sammen med resten af husetog vi ser nogle gange eksempler på tilbygninger som mangler en klar arkitektonisk stillingtagen. Hvis man bare smækker et rækværk op på et fladt tag så risikerer man at det ser uroligt ud. Det handler derimod om at finde de linjer og proportioner der gør at det nye uderum føles som en naturlig del af huset.
Man skal spørge sig selv hvad tilbygningen prøver at tilføje. Skal den være diskret og gemme sig bag en murkrone eller skal den være en moderne kontrast i træ eller stål? Det er vigtigt at man tør tage stilling til materialerne så de enten taler samme sprog som det gamle hus eller indgår i en kontrolleret kontrast. Når man formår at skabe den her sammenhæng får man bedre arkitektur som man får lyst til at passe på. Du opnår en helhed der gør huset stærkere.
Man skal arbejde med overgangene med stor nænsomhed. Det kan fx være måden som rækværket er fastgjort på eller hvordan belægningen på terrassen møder husets facade. Hvis man integrerer rækværket som en del af facaden så bliver det en arkitektonisk detalje frem for bare en sikkerhedsforanstaltning.
Det handler også om at skabe en logisk adgang til terrassen. Man skal tænke over om man skal lave en ny trappe indvendigt eller om man kan skabe en flot forbindelse udefra. Hvis man vælger en indvendig løsning så kan selve trappen blive et arkitektonisk element der trækker lys og luft ned gennem huset. Det er den her form for helhedstænkning som gør at resultatet føles som en selvfølgelighed. Du sikrer at tilbygningen ikke bare føles som noget ekstra men som noget nødvendigt.
Inden man begynder at drømme for stort om udekøkken og loungeområder i højden er man nødt til lige at få styr på de mange regler. Byggeretten og lokalplanerne er tit meget stramme når det kommer til at bygge i højden. Der er regler for bebyggelsesprocent og højdegrænseplaner og afstanden til skel.
Kommunerne er tit bekymrede for om en tagterrasse vil medføre indbliksgener for naboerne. Derfor skal man være meget præcis i sin ansøgning og vise hvordan man har tænkt privatlivet ind for både sig selv og dem inde ved siden af. Man skal derfor bruge tid i de tidlige faser på at analysere hvad der kan lade sig gøre inden for de givne rammer. Det er bedre at skære ind til det væsentlige fra starten af så man får en godkendelse. Du kan spare meget tid ved at kende dine begrænsninger.
Lokalplaner kan være meget forskellige alt efter om man bor i en gammel villaby eller i et nyere sommerhusområde. Nogle steder er det direkte forbudt at lave tagterrasser fordi man vil bevare et bestemt udtryk i kvarteret. Andre steder er der krav om at rækværket skal udføres i bestemte materialer eller have en bestemt højde. Man skal starte med at læse lokalplanen grundigt så man ikke tegner noget som ikke kan blive til virkelighed.
Det er tit her vi hylder de benspænd der opstår. Hvis lokalplanen siger at man ikke må have et synligt rækværk så kan man måske inddrage terrassen i selve tagfladen som en "loggia". Det skaber tit en meget mere interessant og privat løsning end hvis man bare byggede ovenpå. Ved at arbejde med de regler der findes finder man frem til det ekstraordinære som man ikke havde set fra starten af. Du vil opdage at restriktioner tit fører til de mest kreative svar.
En tagterrasse vejer meget mere end et almindeligt tag især hvis man drømmer om store plantekasser og mange mennesker samlet på ét sted. Man skal derfor have en ingeniør til at regne på om den eksisterende konstruktion kan bære den ekstra belastning. Det handler ikke kun om vægten af selve terrassen men også om snelast og vindtryk. Det er en teknisk udfordring som kræver disciplin og præcision at løse.
Man skal også have helt styr på afvandingen. Hvis vandet ikke kan komme væk fra terrassen så risikerer man fugtskader i det underliggende hus. Det er her man skal bruge kvalitetsprodukter og gennemtestede løsninger. Det giver god mening at investere i en ordentlig membran og et godt drænsystem så man kan sove roligt om natten. Det tekniske fundament skal være 100 procent i orden før man kan snakke om det æstetiske. Du skal prioritere sikkerheden for at få en langtidsholdbar løsning.
Der findes flere måder at opbygge en tagterrasse på men vi anbefaler tit en løsning med opklodsede fliser eller brædder. Det gør at vandet kan løbe ned mellem fugerne og blive ledt væk på den underliggende membran. Det er en meget driftssikker løsning som man nemt kan vedligeholde. Sikkerheden handler også om rækværket der som minimum skal være 1 meter højt for at overholde bygningsreglementet.
Man skal også tænke over hvordan rækværket føles at røre ved. Hvis man bruger en flot håndliste i træ så bliver det en sanselig oplevelse at læne sig op ad det og kigge ud over landskabet. Man skal undgå de billige standardløsninger der tit føles vakkelvorne og kolde. Ved at vælge de rigtige materialer til konstruktionen sikrer man at tilbygningen holder i mange år og patinerer på en flot måde. Du skaber tryghed gennem solide valg.
Når man bygger en tagterrasse skal man være meget opmærksom på hvordan den påvirker lyset i de rum der ligger nedenunder. En stor terrasse kan skygge for de eksisterende vinduer så man risikerer at gøre stuen eller soveværelset mørkt. Det er her man skal tænke holistisk og se på huset som en helhed. Man kan fx bruge glaspartier i rækværket eller lave lysskakter der trækker dagslyset ned.
Det handler om at finde den balance hvor man får et flot uderum uden at ødelægge kvaliteterne i de rum man allerede har. Lyset er en af de vigtigste faktorer for vores trivsel og derfor skal man behandle det med stor respekt. Ved at placere terrassen rigtigt i forhold til verdenshjørnerne kan man sikre at man får glæde af både morgen- og aftensolen. Det gør hverdagen lidt mere poetisk når man kan følge solens gang fra sin nye højde. Du kan forbedre husets indre ved at tænke det ydre rigtigt.
Man skal analysere hvordan skyggerne kaster sig i løbet af dagen. Hvis terrassen rager langt ud over facaden så fungerer den som et stort udhæng der kan være godt som solafskærmning om sommeren men som kan stjæle det vigtige vinterlys. Man kan løse det ved at bruge lette konstruktioner eller ved at vælge materialer der reflekterer lyset frem for at opsuge det.
Det giver mening at snakke om hvordan man kan bruge lyset som et designelement. Man kan fx lave huller i terrassedækket hvor der vokser et træ op igennem eller hvor man indsætter glasfelter. Det skaber et flot spil mellem lys og skygge både oppe på terrassen og nede i huset. Man skal ikke se lyset som en praktisk nødvendighed men som noget der kan skabe sanselighed og stemning. Du vil mærke en forskel i dit humør når dagslyset bliver styret med omhu.
Valget af materialer på en tagterrasse er helt afgørende for hvordan den føles at opholde sig på. Vi foreslår tit at bruge biogene materialer som fx træ fordi de har en naturlig varme og en flot overflade. Der er en stor forskel på at gå barfodet på et varmt trægulv frem for på kolde betonfliser. Træet patinerer med tiden og får en flot sølvgrå farve der passer godt til det danske lys.
Man skal vælge materialer der kan tåle at ligge ubeskyttet i vind og vejr. Det kræver kvalitetsprodukter der er skabt til det her formål. Ved at bruge de samme materialer som findes i det eksisterende hus kan man skabe en flot sammenhæng. Det handler om at finde de her ærlige materialer som ikke prøver at ligne noget andet end det de er. Det er den her form for autencitet som vi leder efter i vores projekter, hvor du investerer i noget der bliver smukkere med alderen.
Man skal tænke lidt over teksturerne. Hvis man kombinerer det glatte glas i rækværket med det ru træ på gulvet og bløde planter så skaber man et rum der taler til alle sanserne. Det er den her blanding af det hårde og det bløde som gør et rum rart at være i og man skal prøve at undgå de her helt sterile løsninger som man ikke finder i naturen.
Det giver en god oplevelse når man kan mærke materialernes kvalitet. Man kan fx vælge en håndliste i eg som bliver blød og glat at røre ved over tid. Eller man kan bruge natursten der holder på varmen fra solen længe efter at den er gået ned. Det er de her små sanselige detaljer der gør at man får lyst til at bruge terrassen hver eneste dag. Det handler om at finde det ekstraordinære i de simple valg.
Når man kommer op i højden får man tit en flot udsigt men man bliver også mere synlig for sine naboer. Det er en af de største udfordringer ved tagterrasser og det er noget man selvfølgelg skal tage alvorligt fra starten af. Man skal tænke over, hvordan man kan skabe læ og privatliv uden at lukke sig helt inde bag en høj mur. Det handler om at finde den rette balance mellem udsyn og indblik.
Man kan bruge plantekasser og lameller eller mønstermurværk til at skabe nogle skærmede kroge på terrassen. Det fungerer bedst når de her elementer er tænkt ind som en del af arkitekturen og ikke bare som noget man har sat op bagefter. Ved at skabe nogle zoner hvor man kan sidde helt ugeneret gør man uderummet meget mere brugbart.
Det handler om at placere terrassens opholdszoner væk fra de mest følsomme steder. Man kan fx trække terrassen lidt tilbage fra murerkronen så man ikke kan kigge direkte ned i naboens have. Man kan også bruge matteret glas eller faste lameller der vinkler udsynet så man stadig kan se horisonten men ikke kan kigge ind i naboens vinduer.
Det giver mening at snakke med sine naboer tidligt i processen. Ved at vise dem tegningerne og forklare hvordan man har tænkt privatlivet ind kan man tit undgå nabokonflikter. Man skal vise respekt for det miljø man er en del af og det er en del af den arkitektoniske dømmekraft at kunne navigere i de her sociale sammenhænge. En flot løsning er en løsning som alle parter kan leve med, så du vinder meget ved at være åben omkring dine planer.
En tagterrasse kan noget helt særligt som man ikke finder nede på jorden. Der er en form for ophøjethed over at være tættere på himlen og stjernerne. Man får et andet perspektiv på sit hus og sit kvarter når man ser det oppefra. Det er her vi kan skabe poesi i hverdagen ved at lave et rum der indbyder til eftertanke og ro.
Det handler om de her øjeblikke hvor man ser solen stå op over tagryggene eller hvor man mærker den friske vind en tidlig forårsmorgen. Vi prøver at skabe rum der har en vis sanselighed og sjæl. En tagterrasse skal ikke bare være praktisk den skal også føles lidt magisk. Det er de her rumlige kvaliteter som vi brænder for at folde ud i vores arbejde. Du finder en ny ro når du kommer lidt væk fra gadens larm.
Man finder det i de små ting. Det kan være måden som lyset bliver kastet på væggen gennem et lameltag eller følelsen af at sidde i læ mens regnen trommer på taget ved siden af. Det handler om at skabe balance mellem det lavpraktiske behov for uderum og det mere ophøjede ønske om skønhed.
Man kan skabe en helt særlig stemning ved at tænke på lydene. I højden hører man fuglene tydeligere og man er væk fra bilernes dækstøj. Det giver en ro som er svær at finde andre steder i byen. Ved at bruge materialer der dæmper lyden kan man forstærke den her følelse af at være i sin egen lille boble. Det er her arkitekturen virkelig gør en forskel for livskvaliteten og du kan mærke hvordan pulsen falder når du træder ud på din terrasse.
Bare fordi man bygger i højden betyder det ikke at man skal undvære grønne planter. Tværtimod kan man lave en fantastisk have på sin tagterrasse. Det handler om at tænke plantekasserne ind som en integreret del af konstruktionen fra starten af. Man skal vælge planter der kan tåle blæst og udtørring da klimaet er hårdere oppe på taget end nede på jorden.
Det giver en flot kontrast at se grønne blade mod husets faste materialer. Planterne hjælper også med at skabe læ og privatliv og bidrager til et bedre mikroklima på terrassen. Man kan fx plante krydderurter som man kan bruge i madlavningen eller små træer der giver karakter til uderummet. Det fungerer bedst når haven og arkitekturen smelter sammen til én samlet fortælling. Du får naturen helt tæt på selvom du bor i byen.
Ja, det kan man sagtens, men det kræver en god plan for vand og gødning. Man kan installere automatiske vandingsanlæg så planterne altid har det godt selvom man er på ferie. Det er også vigtigt at man tænker på vægten af jorden og planterne når man regner på konstruktionen. En våd plantekasse vejer utrolig meget så det skal der være taget højde for.
Det giver mening at bruge planter der skifter farve med årstiderne. Det gør at terrassen ser forskellig ud året rundt og man mærker naturens gang tættere på. Man kan skabe sin egen lille skov i højden hvis man tænker sig om. Det er en måde at bringe naturen ind i byen på som både er flot og bæredygtig. Det handler om at se mulighederne frem for begrænsningerne. Du kan skabe et økosystem på dit eget tag.
En gennemtænkt tagterrasse øger jo husets værdi markant. Det er ikke kun fordi man får flere kvadratmeter men fordi man tilfører huset en helt ny kvalitet og en unik arkitektonisk karakter. I tætbebyggede områder er uderum i høj kurs og en flot tagterrasse kan være det der gør at huset skiller sig ud fra mængden.
Det handler om at investere i kvalitet frem for kvantitet. En lille præcis tagterrasse i gode materialer er meget mere værd end en stor kluntet løsning. Købere kigger efter huse hvor der er tænkt over detaljerne og sammenhængen. Ved at have brugt en arkitekt til at styre processen sikrer man at resultatet er holdbart både teknisk og æstetisk. Det er en investering der betaler sig på både kort og lang sigt. Du skaber en bolig der er mere eftertragtet.
Erfaringen viser at huse med gode uderum i højden bliver solgt hurtigere og til en højere pris. Det er især udtalt i de store byer hvor haven tit er lille eller mangler helt. Men også i sommerhusområder ser vi en stigende interesse for at komme op i højden og få kig til vandet eller landskabet. En tagterrasse giver huset en ekstra dimension som man ikke kan prissætte udelukkende i m2.
Det fungerer som et ekstra aktiv der gør boligen mere attraktiv. Man skal se det som en forbedring af hele ejendommens arkitektoniske dømmekraft. Når man har taget stilling til huset som helhed før man traf beslutninger om tilbygningen så kan det mærkes. Det er den her bevidsthed og nænsomhed der skaber den ægte værdi. Du giver dit hjem en fremtidssikring gennem godt design.
Hvor meget koster det at bygge en tagterrasse?
Prisen varierer meget alt efter konstruktionens tilstand og de materialer man vælger. Det er tit dyrere end en almindelig terrasse fordi man skal regne med ingeniørberegninger og membraner og måske forstærkninger af det eksisterende hus. Vi hjælper med at lægge et budget der holder.
Må man bygge en tagterrasse alle steder?
Nej man skal altid tjekke lokalplanen og bygningsreglementet. Der kan være restriktioner på højde og indbliksgener. Det er derfor en god idé at snakke med en arkitekt meget tidligt i processen.
Kan alle huse bære en tagterrasse?
De fleste huse kan forstærkes til at bære en tagterrasse men det er ikke altid det giver mening økonomisk. En ingeniør skal altid vurdere den eksisterende konstruktion før man går i gang.
Hvor høj skal rækværket være?
Ifølge bygningsreglementet skal rækværket på en tagterrasse som minimum være 1 meter højt for at sikre mod nedstyrtning.
Hvilket gulv er bedst på en tagterrasse?
Vi anbefaler tit træbrædder på et opklodset system da det er let og behageligt at gå på og nemt at vedligeholde. Fliser er også en god løsning hvis konstruktionen kan bære vægten.
Hvordan undgår man fugt i huset nedenunder?
Det kræver en 100 procent tæt membran og et gennemtænkt afvandingssystem. Det er her man ikke må spare på kvaliteten da fugtskader kan blive meget dyre at udbedre.
Hvor meget vedligeholdelse kræver det?
Det afhænger af materialerne. Træ skal måske have olie en gang imellem hvis man vil beholde farven mens fliser bare skal vaskes. Man skal også huske at rense afløb for blade og skidt.
Kan man have udekøkken på en tagterrasse?
Ja det er meget populært men man skal huske at tænke på vand og afløb og el i de tidlige faser af projekteringen.
Hvordan sikrer man sig mod vind?
Man kan bruge læhegn af glas eller faste vægge som en del af arkitekturen. Planter i tunge kasser er også gode til at skabe læ og hygge.
Skal man have byggetilladelse?
Ja en tagterrasse betragtes som en udvidelse af boligens areal eller en væsentlig ændring af facaden og det kræver derfor altid en tilladelse fra kommunen.
Tegnestuen PETER FYLLGRAF er dedikeret til at finde det ekstraordinære i det simple. Vi er optagede af det kontekstuelle og af at skabe arkitektur der har en klar holdning til sine omgivelser. Uanset om vi snakker om en ny villa eller en tagterrasse som tilbygning så arbejder vi ud fra princippet om at bygge mindre men bedre. Vi hylder de benspænd der opstår i processen og vi bruger vores arkitektoniske dømmekraft til at guide vores kunder sikkert i mål. Med fokus på kvalitetsprodukter og biogene materialer skaber vi rum der er både sunde og flotte og holdbare. Vi følger projektet fra de første skitser til den færdige godkendelse så du får en gennemtænkt løsning der passer præcis til dit hus.
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)