I denne artikel skal det handle om fundamenter - til sommerhuse. Vi kommer ind på alt omkring forskellige typer, priser, bæredygtighed og meget mere. God læselyst :)
Et fundament til sommerhus er ikke bare den "nedre del som ikke ses". Det er det arkitektoniske og økonomiske fundament som hele projektet er bygget på både bogstavelig talt og i økonomi. Det fundament du vælger bestemmer præcis hvor langt ned i jorden du skal gå (hvilket afhænger af jordforhold og frostsikring), hvor mange mennesker der skal på byggepladsen, hvor lang tid processen tager, hvad der sker hvis terrænet er ujævnt, og hvad der sker hvis sommerhuset senere skal moderniseres eller flyttes.
Traditionelt valgte man i gamle dage altid betonfundament fordi det var knowhow som hele Danmark havde og fordi alternative løsninger ikke så ud til at være holdbare. Men siden her omkring 2010 er skruefundament blevet så udviklet og dokumenteret at de nu kan opfylde eksakt samme sikkerhedskrav som betonfundamenter og ofte holde længere. Samtidig er de betydeligt hurtigere at etablere betydeligt mindre indgribende i landskabet og betydeligt lettere at tilpasse til svære jordforhold.
Betonfundament er den fundament-type som langt de fleste danske sommerhuse gennem de seneste 50 år har stået på og det er ikke uden grund. Betonfundament er ekstremt velkendt blandt danske håndværkere det er krævet i alle lokalplaner uden at nogen stiller spørgsmål og det virker pålidelig. Et typisk betonfundament til sommerhus består af et stribefundament som grave ned til frostfri dybde omkring 0,9 til 1,2 meter under terræn hvorunder der lægges et grus- og sandlag hvorpå betonen støbes. På toppen mures der typisk op med letbetonblokke også kaldt lecablokke som isolerer og giver højde til soklen.
Fordele ved betonfundament:
Betonfundament er enormt velkendt blandt danske tømrere og murere hvilket betyder at kvaliteten typisk er høj fordi processen er standardiseret og alle ved hvad der skal til. Det er også muligt at etablere kælder under betonfundament hvilket skruefundament ikke tillader. Betonfundamenter er også gode ved meget store eller særlige belastninger fordi man kan bygge fundamentet så stort og massivt som man bare har behov for.
Betonfundament har også den fordel at når først det tørrede kender alle hvad der skal til — der er ingen usikkerhed omkring kvalitet eller holdbarhed fordi teknologien er omkring 100 år gammel.
Ulemper ved betonfundament:
Betonfundament kræver meget udgravningsarbejde hvilket betyder at jorden skal køres væk eller niveauet skal ændres væsentligt omkring sommerhuset. Arbejdskraft til udgravning og støbning er dyrt især hvis grunden er svær med sten eller ujævn. Der er også en væsentlig tørretid efter støbning typisk omkring to til tre uger før man kan begynde at opføre sommerhuset. Hvis vejret bliver dårligt under støbning eller tørring kan hele projektet trække i langdrag.
For mindre sommerhuse som ofte bygges på ujævnt terræn eller på svær jord er betonfundament også ofte overkill — man betaler for masse beton som man egentlig ikke har behov for.
Pris på betonfundament i 2025 og 2026:
For et sommerhus på omkring 150 kvadratmeter skal du budgettere omkring 1.500 til 3.000 kroner per kvadratmeter for et betonfundament. Det betyder at det hele fundament ligger omkring 225.000 til 450.000 kroner. Hvis jorden er særlig svær med meget sten eller dårligt adgangsforhold kan priserne løbe op til 3.500-4.000 kroner per kvadratmeter. Hertil kommer arbejdskraft til udgravning transport og eventuelt udfyldning efter at betonen er støbt.
Et skruefundament består af lange stålakser med spiralformede "helikser" ved den nederste ende som skrues direkte ned i jorden uden beton uden udgravning og uden behov for tørretid. Den spiralformede skrue griber fat i jorden når den skrues ned og jo dybere ned den kommer jo mere bæreevne får den fordi jordens komprimering øges med dybden. På toppen af hver skrue sidder der typisk en plade eller stolpesko som står holder til at bygningen kan fastgøres.
Fordele ved skruefundament:
Skruefundamenter kan installeres på omkring en til to dage for hele huset uden at det skal tørre og uden at der skal være udgravning eller genarrangering af terræn. Jorden omkring sommerhuset bliver praktisk talt uberørt hvilket betyder at natur og landskab skånes betydeligt mere end ved betonfundament. Skruefundamenter er enormt fleksible — hvis terrænet er ujævnt kan du bare skrue nogle skruer længere ned end andre og få sommerhuset helt i vatter uden at skulle grave og udjævne med gravemaskiner. De kan også installeres i stort set alle vejrforhold og alle årstider hvilket betyder at du ikke er begrænset af sne frost eller regn.
En anden stor fordel er at hvis jorden er blød eller ujævn kan skruefundamenterne bare skrues længere ned til de når til bæredygtig jord hvilket betyder at selv på meget udfordrende grunde kan du få et sikkert fundament uden massive udgravninger.
Skruefundamenter kan også relativt let demonteres og genopstilles hvis sommerhuset senere skal flyttes eller fornyes hvilket giver enorm fleksibilitet for fremtiden.
Ulemper ved skruefundament:
Skruefundament er stadig relativt nyt i Danmark blandt private bygherrer selv om institutioner og professionelle allerede har brugt det i mange år. Det betyder at nogle lokale håndværkere endnu ikke har erfaring med at arbejde på skruefundament selvom der tæller flere og flere det er ikke længere et problem. En anden ulempe er at du ikke kan etablere kælder under skruefundament fordi sommerhuset står på stiletter over jorden.
Skruefundament kræver præcis dimensionering ud fra jordbundsforhold — man kan ikke bare vælge en standardløsning som man kan med betonfundament. Det betyder at du skal have udført en geoteknisk undersøgelse for at få det helt rigtigt.
Pris på skruefundament i 2025 og 2026:
Et skruefundament til et sommerhus på omkring 150 kvadratmeter ligger omkring 900 til 1.800 kroner per kvadratmeter materialer plus installation. Det betyder omkring 135.000 til 270.000 kroner alt i alt — cirka halvt så meget som betonfundament. Tilkommer skal du dog udgifter til geoteknisk undersøgelse omkring 8.000 til 15.000 kroner men selv med det medregnet kommer du betydeligt billigere end betonfundament.
Priserne varierer efter hvor dybe ned skruerne skal gå hvor mange skruer du har behov for og hvor svær jorden er at arbejde med.
Et af mine nyeste sommerhusprojekter var det såkaldt "langhuset" som jeg tegnede for en familie i Odsherred her i 2025. Vi valgte skruefundament til projektet og det viste sig at være den helt rigtige løsning. Skruerne kunne skrues ned til omkring tre til tre og en halv meter hvor de ramte moræneler som giver god bæreevne. Fordi hver skrue kunne justeres til forskellige længder kunne vi følge den naturlige skråning af grunden hvilket betød at sommerhuset kom til at ligge meget naturligt i landskabet uden at kræve udgravning eller genarrangering af terræn.
Processen tog omkring tre dage fra målinger til alle skruer var sat og sommerhuset var klar til at blive opført. En betonfundament på samme grund ville have krævet omkring tre til fire uger med udgravning tørring og oppudsning. Skruefundamentet til langhuset kostede omkring 135.000 kroner alt i alt materialer og montering.
Vælg betonfundament hvis:
Vælg skruefundament hvis:
Vælg pålfundament hvis:
Undgå betonklodser på
Før du vælger fundament-type bør du investere omkring 8.000 til 15.000 kroner i en geoteknisk undersøgelse. Det virker som en ekstra udgift men det er faktisk den vigtigste investering fordi den viser dig præcist hvad der ligger under jorden og giver dig og din arkitekt mulighed for at vælge den mest passende løsning.
En geoteknisk undersøgelse består typisk af 2 til 4 boringer ved forskellige steder på grunden hvor man udtager jordprøver og analyserer dem. Det viser dybden til bæredygtigt jordlag jordens type vandstand og eventuelle særlige forhold.
Betonfundament: Skal kontrolleres for revner fugt og frost-skader. Over 50-100 år kan beton nedbrydes af fugt og frost-tø cyklus. Udvendigt bør soklen males eller forsegleres omkring hvert 10-15. år. Indvendigt skal der være opmærksomhed på muld og alger hvis fundamentet er fugtig område.
Skruefundament: Stålskruerne er galvaniserede og kan holde omkring 50+ år hvis de ikke er i helt ekstrem miljøer. I kystnære områder med saltvand i luften skal der kontrolleres for korrosion omkring hver femte år. Hvis skruerne var godt installeret og kommer ned til fast jord er de ekstremt holdbare.
Pålfundament: Stålpælene er også galvaniserede og holder længe hvis de er installeret korrekt.
Valget af fundament til sommerhus handler om økonomi ja men det handler mindst lige så meget om hvor naturligt sommerhuset integreres i landskabet hvor hurtigt du kan komme i gang med byggeriet hvor fleksibelt projektet kan tilpasses uventet eller hvordan det påvirker fremtidigt vedligeholdelse.
Skruefundament har i løbet af det seneste årti fra at være en niche-løsning udviklet sig til at være det mest rationelle og ofte mest arkitektonisk tilfredsstillende valg for sommerhuse. Det betyder ikke at beton ikke stadig har sin plads — især ved meget store sommerhuse eller i områder hvor traditioner eller lokalplaner kræver det.
Den vigtigste ting er at få en geoteknisk undersøgelse som giver jer og arkitekten grundlag for at træffe det rigtige valg ud fra jordbundsforhold ikke ud fra tradition eller hvad naboen gjorde.
Denne artikel er skrevet af Peter Fyllgraf, arkitekt MAA og indehaver af tegnestuen PETER FYLLGRAF som specialiserer sig i sommerhuse tilbygninger og ombygninger for private bygherrer.
Tegnestuen PETER FYLLGRAF tilbyder arkitektonisk rådgivning og projektering hvor alle praktiske og økonomiske forhold inddrages fra dag ét. Hvis du skal bygge eller renovere sommerhus eller tilbygning og ønsker ekspertvejledning omkring fundamentvalg og øvrige arkitektoniske spørgsmål er du velkommen til at kontakte tegnestuen for en uforpligtende samtale.
Kontakt: peterfyllgraf.dk | peter@peterfyllgraf.dk
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)