Nu rejser vi på en måde til Sydeuropa, fordi vi skal snakke om, hvordan vi i en Nordeuopæisk kontekst kan bygge en tilbygning og skabe nogle rammer, hvor man kan huse hele familien under ét tag. En multigenerations-tilbygning handler ikke bare om at få flere kvadratmeter, men derimod om at skabe rammerne for en livsstil hvor man passer på hinanden uden at gå i vejen. Tæt, men adskilt. God læselyst.
Læsetid: 8 minutter
Mange af os begår måske den fejl at tro, at en tilbygning mest handler om plads til os selv og egne ekstra krav, men når det kommer til multigenerationshuse, er det sociale aspekt (udover os selv) fundamentet. Der er en voksende bevægelse igang mod at søge tilbage til de familiære rødder, hvor man hjælper hinanden i hverdagen. Det kan være de voksne børn der får hjælp til børnepasning, eller de ældre forældre der finder tryghed i at vide at hjælpen er lige på den anden side af væggen.
Efter min mening skaber det en fin familiær kvalitet når man kan dele de små øjeblikke i hverdagen. Det kræver dog at arkitekturen fungerer som en mægler. Hvis man kommer for tæt på hinanden uden klare grænser, kan de gode intentioner hurtigt blive til irritation. Derfor arbejder vi med begrebet "tæt, men adskilt", hvor man bevidst designer zoner der markerer overgangen fra fælles til privat.
"Det handler ikke om at dele alt, men om at have valget mellem fællesskab og det normale privatliv."
Hvis man skal designe denne type projekt, vil man ofte tænke i boliger med to kerner. Det betyder, at tilbygningen ikke bare er et ekstra værelse, men en selvstændig enhed med eget bad, tekøkken og måske endda en lille stue. Der er i dag mange måder at forbinde de to enheder på. En populær løsning er at lave en "mellembygning" eller en glasgang, der fungerer som en neutral zone mellem det eksisterende hus og den nye fløj.
Man har tidligere set eksempler på, at man bare byggede en dør ind til naboen. Derimod fungerer det langt bedre når man skaber en "arkitektonisk pause". Det giver en følelse af at man rent faktisk "går hjem" til sig selv, selvom man er under samme tag. Ved også at arbejde med forskudte niveauer eller forskellige loftshøjder kan man yderligere understrege at det er to forskellige hjem man befinder sig i.
Privatliv handler om mere end bare vægge. Det handler om lyd, kig og adgangsveje. Det er efter min mening helt afgørende at tilbygningen får sin egen indgang, så de ældre forældre eller de voksne børn kan komme og gå uden at skulle igennem hovedhusets køkken-alrum. Det giver en følelse af autonomi og respekt for hinandens hverdag.
Indvendigt er lydisolering det vigtigste punkt. Jeg vil anbefale, at man bruger tunge materialer i skellet mellem de to boligkerner. Det kan være lydisolerede gipsvægge eller endda en muret væg, der sikrer at man ikke kan høre fjernsynet fra den anden side. Lige nu ser vi også en stor interesse for at skabe adskilte uderum. Hvis begge generationer deler den samme terrasse, forsvinder muligheden for at trække sig tilbage i solen med en bog uden at skulle forholde sig til resten af familien.
Overvej også, at placere de to boligenheders tekniske rum eller badeværelser ryg mod ryg. På den måde fungerer de som en naturlig lydsluse mellem de to opholdszoner og man minimerer støjen fra rør og installationer.
For at projektet skal føles harmonisk, skal materialerne vælges med omhu. Selvom det er to kerner, skal de føles som en del af den samme arkitektoniske familie. Hvis hovedhuset er en klassisk murstensvilla, kan man vælge at lade tilbygningen have samme taktilitet men i et moderne formsprog. Vi foreslår at bruge vinduesløsninger med høj teknisk formåen for at maksimere lyset uden at give køb på varmen. Her er systemer fra Velfac eller Rationel ofte gode valg, da de har smalle rammer der passer til de fleste danske byggerier (Bemærk: Vi er ikke støttet af disse firmaer, vi bruger dem blot som tekniske eksempler).
Materiale-fokus Akustikpaneler: For at skabe den rette ro i de mindre enheder er akustikken vigtig. Produkter fra Woodupp eller Troldtekt (vi er stadig ikke sponsoreret) kan være med til at blødgøre lyden og give rummene en varm atmosfære. Det er især relevant hvis man bygger med store glaspartier og hårde gulve, hvor lyden ellers kan blive skinger.
"Arkitekturen skal ikke bare løse et pladsbehov, den skal designe de usynlige grænser der får en familie til at trives."
Det er vigtigt at være opmærksom på at en multigenerations-tilbygning ofte betragtes som en udvidelse af den eksisterende bolig fremfor en selvstændig lejlighed. Hvis man etablerer et fuldt køkken, kan kommunen se det som en selvstændig boligenhed, hvilket kan udløse krav om ekstra parkeringspladser eller højere tilslutningsafgifter.
Mange af os begår måske også den fejl at vi går i gang med at tegne uden at have tjekket lokalplanen for bebyggelsesprocenten. I mange attraktive områder er grundene allerede udnyttet tæt på grænsen. Derfor er det efter min mening essentielt at lave en grundig research af hvad der er tilladt på netop din grund før man forelsker sig i en bestemt løsning.
Må man have to køkkener i det samme hus?
Det kommer an på din kommunes lokalplan og hvordan bygningen registreres i BBR. Ofte tillades et tekøkken uden problemer, mens et fuldt køkken kan kræve en dispensation eller registrering som en ekstra bolig.
Hvordan sikrer man bedst lydisoleringen mellem de to enheder?
Den mest effektive metode er at bygge en adskilt vægkonstruktion, hvor de to vægge ikke rører hinanden fysisk. Det forhindrer vibrationer og lyd i at vandre fra den ene kerne til den anden.
Hvad koster det at bygge en tilbygning med bad og tekøkken?
Prisen ligger typisk i den høje ende pr. kvadratmeter, da badeværelser og tekniske installationer er de dyreste rum at etablere. Man skal forvente et sted mellem 30.000 og 45.000 kr. pr. kvadratmeter.
Kan man få fradrag for at bygge til bedsteforældre?
Der findes ikke længere specifikke fradrag for selve byggeriet, men der kan være skattemæssige overvejelser i forhold til udlejning eller fællesøkonomi som man bør vende med en revisor.
Hvor stor skal tilbygningen være for at fungere som en bolig?
Efter min mening fungerer det bedst hvis man har mindst 40-50 kvadratmeter til rådighed. Det giver plads til et separat soveværelse, et badeværelse og et kombineret opholdsrum med plads til at trække sig tilbage.
Tegnestuen PETER FYLLGRAF er specialister i at designe boliger der rummer hele livet. Vi forstår de finere nuancer i at skabe rum der både indbyder til samvær og respekterer behovet for at være sig selv. Vi hjælper dig gennem hele processen, fra de første skitser af de to kerner til den endelige dialog med kommunen, så din vision om en multigenerations-bolig bliver til virkelighed med den højeste arkitektoniske kvalitet.
Er I klar til at undersøge om jeres grund kan bære en multigenerations-tilbygning? Vi tilbyder en uforpligtende besigtigelse af jeres ejendom, hvor vi kan snakke om jeres behov og vurdere de tekniske og arkitektoniske muligheder. Kontakt os i dag så vi kan tage det første skridt mod at samle familien på en måde der fungerer for alle.
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)