Nu skal det handle om det at bygge i moduler eller prefab - og det at bygge stærkt. Det forholder sig sådan, at den traditionelle måde at bygge på ofte er lidt langsommelig og sårbar overfor alt fra sygdom hos håndværkere til dårligt vejr. Med en modulopbygget tilbygning kan vi fjerne nogle af disse usikkerhedsmomenter. Modulerne bliver bygget færdige i store haller under optimale forhold og det betyder at kvaliteten af isolering og tømrerarbejde er helt i top fordi materialerne aldrig bliver våde.
Mange har tidligere forbundet moduler med kedelige skurvogne men i 2026 er virkeligheden en helt anden. I dag findes de i alle typer varianter - moduler der har store glaspartier og smukke træbeklædninger og som arkitektonisk kan måle sig med ethvert andet nybyggeri. Fordelen er bare, at du kan få dit nye køkken-alrum eller din ekstra stue leveret på en lastbil og monteret på relativt få timer.
Vi har jo lige oplevet her i maj, hvordan de geopolitiske spændinger har gjort det svært at skaffe visse materialer og har sendt priserne på himmelflugt. Her har fabrikkerne der producerer moduler en stor fordel idet de ofte har store lagre af de mest nødvendige materialer og det giver dig som bygherre en større sikkerhed for at dit projekt ikke går i stå halvvejs gennem processen.
Når man bygger på en fabrik kan man også styre affaldsmængden meget bedre end på en åben byggeplads. Det gør modulbyggeri til en mere bæredygtig løsning idet restmaterialer kan genbruges i det næste modul i stedet for at ende i en container. Det er denne effektivitet der gør at vi kan holde priserne nede selv når verden omkring os er urolig.
Selvom en tilbygning er bygget som et modul skal den jostadig passe til dit eksisterende hus og din grund og her spiller arkitekten en afgørende rolle. Vedkommende skal sørge for at modulet ikke blot lander som en fremmed genstand men at det bliver en naturlig forlængelse af din nuværende bolig. Det handler om at ramme de rigte højder og materialeskift, så man ikke kan se, at tilbygningen er kommet sejlende på en lastbil.
Derfor er det ret vigtigt at arkitens arbejder tæt sammen med fabrikken for at sikre at de arkitektoniske visioner kan lade sig gøre inden for de rammer som transporten sætter. Der er nemlig grænser for hvor brede og høje modulerne må være for at kunne køre på de danske veje. En dygtig arkitekt ser disse begrænsninger som en kreativ udfordring og bruger dem til at skabe skarpe og funktionelle rum.
En af de mest spændende dage i et modulprojekt er den dag hvor lastbilerne ankommer og en kæmpe kran løfter dit nye rum på plads. Det kræver dog en grundig planlægning på forhånd. Vi undersøger om der er plads til kranen og om vejen op til dit hus kan bære de tunge køretøjer. Ofte skal vi have fat i politiet eller kommunen for at få de rette tilladelser til særtransporten.
Det forholder sig sådan at logistikken er en stor del af budgettet i et modulprojekt. Hvis man bor på en smal vej med mange træer kan det kræve en mindre kran eller at modulet bliver delt op i endnu mindre bidder. Vi har erfaringen til at gennemskue disse udfordringer tidligt i forløbet så der ikke opstår panik på selve leveringsdagen.
Mens modulet bliver bygget på fabrikken klargør vi grunden derhjemme. Modulbyggeri kræver et meget præcist fundament idet der ikke er meget plads til fejl når modulet skal sænkes ned. Vi bruger ofte skruefundamenter eller punktfundamenter idet de er hurtige at etablere og mere skånsomme overfor haven end et traditionelt støbt betonfundament.
Det betyder også at du ikke skal have store gravemaskiner kørende i haven i ugevis. Vi kan ofte nøjes med at fjerne de øverste lag jord og gøre klar til de rør og ledninger der skal forbindes til modulet. Denne form for fundering er desuden mere bæredygtig idet den ikke kræver store mængder CO2-tung beton og den kan lettere fjernes igen hvis huset en dag skal laves om.
Det kritiske punkt i enhver modulopbygget tilbygning er der hvor det nye modul møder det eksisterende hus. Det forholder sig nemlig således at de to bygninger bevæger sig forskelligt og derfor skal sammenføjningen være både fleksibel og tæt. Vi designer specialløsninger der sikrer at der ikke trænger vand ind og at der ikke opstår kuldebroer i overgangen.
Ofte vælger vi at lave en lille "mellembygning" eller en glasgang der forbinder det gamle med det nye. Det giver en naturlig adskillelse og gør det lettere at få de to arkitektoniske stilarter til at tale sammen. Det er her arkitektens tekniske indsigt i bygningsfysik bliver afgørende for at resultatet holder i mange år.
En af de store fordele ved moduler er at de i princippet kan flyttes igen. Hvis dine behov ændrer sig om ti år kan du sælge modulet til en anden eller flytte det til en anden placering på grunden. Det giver en fleksibilitet som man ikke har med traditionelt byggeri og det gør din investering mere fremtidssikret.
Vi ser også at mange bruger moduler som midlertidige løsninger eller som anneks til sommerhuset. Muligheden for at genbruge hele rum i stedet for at rive dem ned er en central del af den cirkulære økonomi som vi bevæger os hen imod i 2026. Det forholder sig sådan at fremtidens bolig skal kunne tilpasse sig livet fremfor at være en statisk klods.
Økonomien i et modulprojekt er ofte lettere at gennemskue end i et traditionelt byggeri. Da størstedelen af arbejdet foregår på en fabrik kan entreprenøren give en mere præcis pris på selve modulet. De uforudsete udgifter gemmer sig ofte i jordarbejdet eller i tilslutningen til det eksisterende hus men selve rummet har en fast pris.
I maj 2026 hvor vi ser priser på råvarer hoppe op og ned hver uge er denne faste pris en enorm fordel. Du ved præcis hvad du betaler for dit køkken og dit bad og dine vægge før den første lastbil kører ud af fabrikken. Vi hjælper med at gennemgå kontrakterne så du har helt styr på hvad der er inkluderet og hvad der kommer som ekstraomkostninger til transport og kran.
Fordi alt bliver lavet indendørs kan man opnå en finish der er meget svær at ramme på en udendørs byggeplads. Malerne og tømrerne arbejder i det perfekte lys og med den rette temperatur og det kan ses på slutresultatet. Vi kan vælge materialer der er mere følsomme overfor fugt fordi de er beskyttet under hele byggeprocessen.
Du kan få modulet leveret med alt fra færdige gulve til indbyggede skabe og belysning. Når modulet lander på din grund er det i princippet klar til indflytning så snart strømmen og vandet er tilsluttet. Det sparer dig for uger med malerlugt og håndværkere der render ind og ud af din bolig og det gør overgangen til de nye kvadratmeter meget mere behagelig.
Er en modultilbygning dårligere isoleret end en traditionel?
Nej tværtimod. Fordi modulerne bygges under kontrollerede forhold kan man sikre en meget høj isoleringsgrad og tæthed. De overholder alle de samme krav i bygningsreglementet som et muret hus.
Hvor bredt kan et modul være?
De fleste moduler holder sig inden for 4-4,5 meter i bredden for at kunne blive transporteret på vejene. Hvis du har brug for et bredere rum kan vi koble flere moduler sammen på grunden.
Kan man få moduler med fladt tag?
Ja moduler kan designes med alle typer tag. Flade tage er populære til moduler fordi de gør transporten lettere idet huset ikke bliver så højt på lastbilen.
Hvad gør jeg hvis min have er for lille til en kran?
Hvis en stor kran ikke kan komme til kan vi i nogle tilfælde bruge en kranbil eller bygge modulet i endnu mindre dele der kan samles med en mindre maskine.
Er moduler billigere end at bygge med mursten?
Ofte er prisen sammenlignelig men man sparer mange penge på byggepladsdrift og på den kortere byggetid. Den store gevinst ligger i trygheden og den hurtige proces.
Hvor længe holder en modultilbygning?
Levetiden er den samme som for et traditionelt træhus hvilket vil sige 50-100 år hvis man vedligeholder det ordentligt.
Skal jeg søge byggetilladelse til et modul?
Ja en modultilbygning kræver præcis de samme tilladelser fra kommunen som enhver anden tilbygning. Vi hjælper med hele ansøgningsprocessen.
Kan man få gulvvarme i et modul?
Ja man kan sagtens få lagt gulvvarme i modulerne enten som el-varme eller som vandbåren varme der kobles til dit eksisterende system.
Hvor meget larmer det når modulet bliver sat op?
Selve monteringen larmer meget lidt. Det meste af støjen kommer fra kranen og lastbilerne og det varer typisk kun én enkelt arbejdsdag.
Kan man flytte sit modul med til et nyt hus?
Ja det er teknisk muligt at koble modulet fra og tage det med hvis man flytter men det kræver en ny byggetilladelse på den nye adresse.
Held og lykke med dit projekt - modulbaseret eller ej :)
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)