En arkitekttegnet renovering af et hus handler om at forløse ejendommens skjulte potentiale og tilpasse rammerne til en moderne families hverdag. Ofte er ældre huse opdelt i mange mindre rum med begrænset lysindfald og ulogiske adgangsveje. Arkitektens opgave er at skabe visuel sammenhæng, optimere dagslyset og integrere energiforbedringer, så husets arkitektoniske identitet bevares eller styrkes. Hvis du i stedet overvejer at udvide husets samlede fodaftryk med helt nye kvadratmeter, kan du læse vores dybdegående og faglige guide til planlægning og budgettering af en tilbygning.
Når du renoverer med en arkitekt, minimerer du risikoen for dyre hovsa-løsninger. Rådgiveren sikrer, at ændringer i bærende mure eller indgreb i klimaskærmen projekteres i nøje overensstemmelse med Bygningsreglementets (BR18) tekniske bestemmelser.
Prisen for arkitekthjælp afhænger af renoveringens omfang, og hvor mange faser af projektet du ønsker rådgiveren skal styre. Erfaringsbaserede markedstal fra 2026 viser, at arkitekthonoraret ved private renoveringer typisk udgør mellem 8 og 13 procent af den samlede håndværkerudgift, hvis arkitekten følger projektet helt til dørs.
De gennemsnitlige honorarer og timepriser for arkitektrådgivning i Danmark i 2026 fordeler sig således:
Rådgivningens omfangPrisniveau (2026)Leverancer og indhold1. Indledende idémøde og rådgivning4.500 – 8.500 kr.Gennemgang af huset på pladsen, mundtlige idéer og vurdering af lokalplaner.2. Skitseprojekt (Idéoplæg)25.000 – 45.000 kr.Opmåling, 2-3 forskellige rå plantegningsforslag og visuelle 3D-skitser.3. Myndigheds- og udbudsprojekt40.000 – 75.000 kr.Tekniske tegninger til byggeansøgning samt detaljeret arbejdsbeskrivelse til håndværkere.4. Timepris (Medgået tid)1.000 – 1.450 kr. pr. timeLøbende fagtilsyn på pladsen, byggemøder og uforudsete projekteringsændringer.
For en gennemsnitlig indvendig renovering af et parcelhus på 130 m², hvor der skal søges om byggetilladelse til vægfjernelse og badeværelsesflytning, lander det samlede arkitekthonorar i 2026 typisk mellem 50.000 og 110.000 kr. inklusive moms.
Når der ændres på husets indretning og vinduesplaceringer under en renovering, skal arkitekten dokumentere, at det fremtidige indeklima og dagslyslevering opfylder kravene i kapitel 18 i BR18. Det er ikke tilladt at skabe mørke opholdsrum uden tilstrækkeligt lysindfald.
Arkitekten styrer projekteringen efter to primære parametre:
Et professionelt renoveringsforløb opdeles i fire tekniske faser for at sikre fuldstændig kontrol med æstetikken, de byggetekniske løsninger og dit budget.
[1. Foranalyse & Opm測ling] ➔ [2. Skitseforslag] ➔ [3. Myndighed & Udbud] ➔ [4. Tilsyn & Aflevering]
| | | |
Screening for Digitale 3D-modeller Byggeansøgning via Kvalitetskontrol af
asbest, PCB og bly af nye rumforløb Byg og Miljø-portalen dampspærre og vådrum
Arkitekten rekvirerer de originale tegninger fra kommunens historiske arkiv og foretager en præcis opmåling af husets nuværende forhold. Sideløbende bestilles en miljøscreeningsrapport. Huse opført før 1990 indeholder ofte sundhedsskadelige stoffer som asbest i fliseklæb og tagmaterialer, PCB i elastiske vinduesfuger samt bly i malingslag. Arkitekten integrerer disse fund i tidsplanen, så saneringen sker forskriftsmæssigt.
Med udgangspunkt i foranalysen udarbejder arkitekten rå indretningsforslag. Her udfordres husets eksisterende logik. Ofte fjernes mørke fordelingsgange, og køkkenet integreres i opholdsstuen. Forslagene præsenteres som tredimensionelle modeller, så du visuelt kan vurdere siktlinjer, kig på tværs af huset og lysets vandring gennem rummene, inden de dyre arbejdstegninger laves.
Det valgte design omsættes til målfaste, tekniske tegninger (plan, snit og facader). Hvis renoveringen ændrer husets ydre udtryk, tagform, eller ændrer de bærende konstruktioners virkemåde, udarbejder arkitekten det samlede myndighedsprojekt og indsender byggeansøgningen til kommunen. Sideløbende laves en detaljeret arbejdsbeskrivelse, som sendes i udbud, så du kan indhente faste, sammenlignelige tilbud fra entreprenører.
Når håndværkerne åbner de gamle konstruktioner, dukker der i ældre huse næsten altid uforudsete problemer op – f.eks. skjulte fugtskader, manglende isolering under gulve eller ulovlige installationer. Hvis du har tilknyttet arkitekten som fagtilsyn, fungerer denne som din personlige byggeleder, der afklarer de tekniske udfordringer direkte med håndværkerne på pladsen og sikrer, at dampspærre og vådrumsmembraner udføres i den aftalte, fejlfrie kvalitet.
I denne artikel har vi gennemgået de vigtigste faglige, økonomiske og juridiske elementer ved en arkitekttegnet renovering af et hus. Vi har kortlagt de gennemsnitlige honorarniveauer og timepriser for arkitektrådgivning i 2026, og vi har belyset Bygningsreglementets (BR18) ufravigelige krav til dagslyslevering og redningsåbninger, når rumforløb ændres. Endelig har vi opdelt processen i fire strukturerede faser, der viser vejen fra den indledende miljøscreening over det visuelle 3D-skitseprojekt til den digitale myndighedsbehandling og det afgørende fagtilsyn på byggepladsen.
Held og lykke med dit kommende husprojekt.
Kom godt fra start med jeres projekt.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)