Byggeprojekter på Amager kræver som regel byggetilladelse fra Københavns Kommune. Vi udarbejder alle nødvendige tegninger og dokumenter, og vi sørger for, at projektet overholder lokalplaner, bebyggelsesprocenter og øvrige krav, så processen bliver så smidig som muligt.
Du kan også læse mere om vores arbejde med tilbygninger i Frederiksberg ↗ og Vedbæk ↗.
Tilbygning på Amager – lokale forhold
På Amager står mange af husene på mindre grunde i villakvarterer fra 1920'erne til 1960'erne. En tilbygning skal derfor planlægges med omhu. Typisk drejer det sig om at bygge et køkken-alrum mod haven, udnytte tagetagen eller lave en kvist, der giver et ekstra værelse.
Villaer i Sundby og Kastrup
Villaerne i Sundby og Kastrup er ofte murede huse med tegltag og en klar symmetri. En tilbygning, der respekterer husets proportioner og materialer, giver det bedste resultat. Samtidig bliver den nemmere at få godkendt.
Vand og grundforhold
Amager ligger lavt, så grundvandet står mange steder højt. Ved en tilbygning skal fundering og fugtsikring derfor vurderes omhyggeligt. Gulvhøjden bør fastlægges med blik for den fremtidige risiko for oversvømmelse.
Tre kommuner
Afhængigt af hvor huset ligger, sendes byggeansøgningen til Københavns, Tårnby eller Dragør Kommune. Reglerne og lokalplanerne er forskellige, så vi undersøger altid, hvad der gælder for netop jeres grund.
Tilbygning på Amager – lokale forhold
Amagers villabyer og rækkehuskvarterer i Sundby, Tårnby, Kastrup og Dragør er bygget fra 1900-tallets begyndelse og frem. Mange huse er små med lav taghøjde. En tilbygning, en ny tagetage eller en udnyttet kælder er ofte vejen til mere plads.
Lavt land og grundvand
Store dele af Amager ligger lavt med højt grundvand. Øens kommuner indgår desuden i statens risikoområde Køge Bugt – København. Derfor skal fundering, gulvkote og fugtsikring tænkes grundigt igennem, især hvis du overvejer kælder.
Flystøj
Tæt på Københavns Lufthavn er der et støjrestriktionsområde, hvor der ikke må planlægges nye boliger. For eksisterende huse er det en god idé at vælge vinduer og konstruktioner med god lyddæmpning, når du bygger til.
Kommune og lokalplan
Afhængigt af adressen sendes ansøgningen til Københavns, Tårnby eller Dragør Kommune via Byg og Miljø. Lokalplaner og servitutter varierer fra kvarter til kvarter.
Kontakt os
Drømmer du om en tilbygning på Amager, der giver dit hjem mere plads, lys og værdi? Kontakt os for en uforpligtende dialog om dine idéer og mulighederne for at skabe en løsning, der kombinerer funktionalitet, æstetik og bæredygtighed.
.svg)